Enflasyon Açıklandı: Emekli, Memur Maaşları, Kira Zam Oranı

Ekonomi yönetiminin ve milyonlarca vatandaşın merakla beklediği yılın kritik dönem virajı dönüldü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan son enflasyon endeksi, yalnızca fiyat artış hızını gözler önüne sermekle kalmadı; aynı zamanda ekim ayı boyunca uygulanacak yasal kira artış tavanından Ocak 2027’de gerçekleşecek maaş ayarlamalarına kadar geniş bir yelpazeyi doğrudan şekillendirdi. Son açıklanan veriler doğrultusunda hem hane halkı bütçelerinde hem de kurumsal planlamalarda yeni bir döneme girilmiş oldu.

TÜİK'in paylaştığı verilere göre aylık bazda yüzde 1,84 seviyesinde gerçekleşen artışla birlikte yıllık bazda tüketici fiyat endeksi yüzde 29,73 olarak kayıtlara geçti. Yılın ikinci yarısına ilişkin Temmuz ve Ağustos aylarında biriken yüzde 3,65'lik faturaya Eylül ayının da eklenmesiyle birlikte, 3 aylık toplam birikimli artış oranı yüzde 5,56 seviyesinde netleşti. Bu gelişme, hem doğrudan gelire endeksli kesimler hem de gayrimenkul piyasası için dönüm noktası niteliğinde.

Memur ve Emekli Maaşlarında İlk 3 Aylık Hak Kesinleşti

Maaşlara yapılacak Ocak dönemi artışlarında belirleyici olan 6 aylık enflasyon rotasında yolun yarısı geride kaldı. SSK ve Bağ-Kur emeklileri için doğrudan hak ediş anlamına gelen 3 aylık birikimli zam oranı yüzde 5,56 olarak masaya geldi. Memur ve memur emeklileri tarafında ise toplu sözleşme şartları gereği yapılacak yüzde 5'lik sabit artışa ilave olarak, enflasyonun sözleşme tavanını aşması durumunda devreye girecek olan fark hesaplamasında üçüncü veri tamamlanmış oldu. Yıl sonu enflasyon beklentilerinin şekillenmesiyle birlikte en düşük memur ve emekli maaşlarına ilişkin tahminler de bu 3 aylık baz tavan üzerinden yeniden revize edilmeye başlandı.

Gayrimenkulde Ekim Ayı Yasal Tavanı Netleşti

Verilerin bir diğer kritik yansıması ise konut ve iş yeri kiralamalarını kapsayan yasal artış sınırında yaşandı. 12 aylık ÜFE/TÜFE ortalamaları dikkate alınarak hesaplanan ekim ayı kira artış tavanı, sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için bağlayıcı üst sınırı çizmiş oldu. Yapılan son güncellemeyle birlikte hem ticari gayrimenkullerde hem de konut sözleşmelerinde uygulanabilecek maksimum artış oranı resmiyet kazanmış durumda. Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 31,49 olarak belirlendi.