Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenlemeyle, Tarım arazilerinin korunması ve etkin kullanılmasına yönelik yürütülen mevzuat çalışmalarında yeni bir adım atıldı. Tarım ve Orman Bakanlığı’nın hazırladığı “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan bu kritik değişiklikle birlikte, milyonlarca tarla ve arazi sahibini ilgilendiren bağ evi ve tarımsal amaçlı yapı kriterlerinde esnetmeye gidildi.

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karara göre, tarım arazileri üzerine bağ evi ve benzeri tarımsal amaçlı yapıların inşa edilebilmesi için daha önce zorunlu tutulan 5 hektarlık (yaklaşık 50 bin metrekare / yedi futbol sahası) asgari büyüklük şartı, 2 hektara (20 bin metrekare / yaklaşık üç futbol sahası) düşürüldü. Bu değişiklikle birlikte, daha küçük ölçekli tarım arazilerine sahip üretici ve vatandaşların da gerekli yasal şartları sağlamaları durumunda bağ evi kurabilmelerinin önü açılmış oldu.

Bununla birlikte, son dönemde tarım arazilerinin rant amaçlı yağmalanmasının ve kaçak yapılaşmanın (kaçak bungalov, villa ve hobi bahçeleri) önüne geçmek için uygulanan sıkı denetim ve kuralların bu düzenlemeden bağımsız olarak titizlikle sürdürüleceği vurgulandı.

Geçiş Süreci ve Başvurular Netleşti

Yönetmelikle ayrıca binlerce arazi sahibini yakından ilgilendiren geçiş hükümlerine de yer verildi. Buna göre, 4 Nisan 2026 tarihinden önce ilgili Bakanlık birimlerine yapılmış olan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvurularının, yürürlükten kaldırılan eski yönetmelik hükümleri çerçevesinde değerlendirilmeye devam edeceği bildirildi. Yeni yönetmelik hükümleri ise 4 Nisan 2026'dan itibaren geçerli olmak üzere resmiyet kazandı.